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Economia
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Wednesday, 13 May 2009 01:38 |
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OBAMA APOYA EL SISTEMA DE HIPOTECA INVERSA En el recién aprobado presupuesto económico del presidente Barack Obama incluyó $800 millones de dólares para continuar apoyando la modalidad hipoteca inversa “reverse motgages” que continuan cada día siendo más populares por las ventajas que brindan a las personas mayores de 62 años en los Estados Unidos. La Hipoteca Inversa de HUD ( el departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos) es un préstamo privado con seguro federal y es un plan seguro que puede brindar a los estadounidenses de la tercera edad una mayor seguridad financiera. Muchas personas mayores de 60 añps la utilizan para complementar el seguro social, afrontar gastos médicos inesperados, realizar mejoras en la vivienda y mucho más. Hipoteca Inversa es una modalidad de prestamo puede ser engañosa y las personas que esten pensando realizar este trámite deberán asesorarse con un profesional. Esta hipoteca inversa no es nueva, sólo en España hace algunos años se tramitaba permitiendo a una persona mayor recibir una cantidad mensual complementaria a su pensión en un plazo de tiempo concreto (generalmente entre 10 y 20 años), a un interés fijo negociable -entre el 5% y 6%-, con su vivienda como garantía y con el consentimiento de los herederos como recomendación. La principal diferencia respecto al antiguo modelo es que el titular de la hipoteca inversa ahora no pierde la vivienda ni deja de ser su único propietario, y que este patrimonio pasa a sus herederos tras el fallecimiento de su dueño. En cuanto al uso que se dará a la cuota mensual que se obtiene mediante esta hipoteca Inversa, el titular decide: disponer simplemente de más dinero al mes y seguir viviendo en su propia casa, completar el coste de una residencia, comprarse otra vivienda o adaptar la que ya posee. Hipoteca Inversa |
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Negocios & Inversion -
General
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Sunday, 26 April 2009 13:39 |
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Hace no mucho tiempo, cuando el boom de la venta de casas, en los Estados Unidos representaba un gran negocio muy rentable, para una gran cantidad de personas, nosotros comentabamos lo peculiar y particular que era el mercado inmobiliario en el sur de la Florida, hoy, y a pesar de todos los problemas, Miami sigue siendo ese mercado merecedor de ser tratado en forma muy especial y si existiera alguna duda, se anuncia que en el sur de la Florida las ventas de casas subieron un 101 por ciento.
Diganos sino , el gran Miami, que no es la Florida sino que lo que conforma el condado de Broward y Miami Dade es un caso aparte de mencionar, Monica Hatcher de el periódico El Nuevo Herald revela las cifras que parecen sacadas de una historia surrealista dado por los problemas económicos por los que estamos atravesando, y dice: las ventas de casas unifamiliares volvieron a subir el mes pasado en el sur de la Florida, saltando un 101 por ciento en Miami-Dade y un 47 por ciento en Broward. Marzo fue el octavo mes consecutivo en ambos condados en que el n?mero de casas vendidas fue mayor que en el mismo per?odo del a?o pasado, seg?n las cifras mensuales de la Asociaci?n de Agentes Inmobiliarios de la Florida. Las ventas de condominios subieron 59 por ciento en Miami-Dade y 28 por ciento en Broward.
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Last Updated on Tuesday, 05 May 2009 01:15 |
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Politica
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Thursday, 23 April 2009 00:59 |
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Hay dos hombres, los dos: gente de Obama, los dos relacionados con la economía de los Estados Unidos y los dos clave para que este país salga a flote en definitiva. 
Uno, Neil Barofsky, inspector general del Programa de Alivio para Activos en Problemas (TARP) y parece ser que el señor Barofsky no goza de mucha popularidad en Wall Street.
Los banqueros y la gente de Wall Street ciertamente no lo quieren porque todo el tiempo está investigando, contando y cuidando hasta el más mínimo detalle y se ha convertido en un dolor de cabeza para las instituciones financieras.
Toda esta gente esta cansada con su presencia, su reputación y popularidad está por lo suelo, pero eso no parece importarle mucho al señor Neil.
En una publicacion por internet de nombe, Cotizalia. hace unos días hacía alusión a éel como el perro guardián de Wall Street. Apuntaban que los principales banqueros del país no han vuelto a dormir tranquilos desde que llegó Neil Barofsky a sus vidas o mejor dicho, a sus bancos. |
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Politica
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Wednesday, 22 April 2009 17:56 |
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La pregunta surge nuevamente despues del tropezón de Morgan Stanley que pierde otros 177 millones de dólares. 
Se ha especulado mucho al respecto y son muchos y muy controversiales los comentarios pero ante este nuevo tropezón de Morgan Stanley la duda general es: que hacen los bancos?
No sólo Morgan Stanley sino toda la comunidad bancaria, en todo este tiempo y con todo el dinero que el gobierno les ha otorgado a estas instituciones crediticias de los Estados Unidos, pareciera que hay una total imposibilidad para mejorar sus condiciones y mucho menos las de la población en general .
Los créditos siguen parados, las modificaciones a los prestamos no han dado un resultado ni medianamente positivo para aliviar el grandísimo problema de las ejecuciones hipotecarias (foreclosures) sino todo lo contrario en algunas regiones del país van en aumento.
Tal vez, al nuevo ocupante de la Casa Blanca como lo llama el premio nobel de economía, Paul Krugman en un reciente artículo publicado en diferentes medios de comunicación, le convendría escuchar los consejos que le recomiendan abiertamente que nacionalice la banca de los Estados Unidos . |
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Economia
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Monday, 20 April 2009 13:24 |
lo que es lo mismo la publicidad se hace ahora por internet.
Asi es, desde un tiempo a la fecha, los medios electrónicos le han ido ganando la batalla a cualquier otro medio para hacer publicidad a las empresas y es que la razón principal son los costos.
Las campañas de mercadotécnia por internet pueden tener cualquier variedad de presupuestos desde los más económicos hasta los más costosas y sofisticados y a raíz de la crísis económica el internet como medio de publicidad para las empresas se ha multiplicado, simplemente por la imposibilidad que presentan los costos que habría que pagar en cualquier otro medio de comunicación.
Segun los expertos, las empresas que reducen sus gastos de publicidad están cometiendo un gran error . Sabemos que ante la crisis, la mercadotecnia y la publicidad es una de las primeras áreas en sufrir los estragos del recorte, pero si las empresas lo llevan a cabo, esto solo traera más efectos negativos para sus negocios.
Por eso ahora más que nunca se notan las ventajas de la publicidad en el internet
La publicidad online además de la economía de la que ya hemos hablado, tiene la enorme ventaja uno, la retroalimentación directa que da al consumidor mayor información sobre los productos o servicios de la empresa y esta le permite conocer mejor qué quiere su cliente, es decir, se obtiene mayor interacción.
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Economia
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Monday, 20 April 2009 11:15 |
Los bancos y los jueces darían la última palabra en las negociaciones hipotecarias.
Bank of America, JPMorgan Chase y Wells Fargo se encuentran en intensas negociaciones con líderes demócratas en el Capitolio, para finalizar las negociaciones del programa Cramdown.
La idea básica del programa es darle a los jueces de quiebra, la potestad para definir el alcance, la duración y los términos en que los prestamos hipotecarios con problemas se definirían y así redactar las condiciones bajo este programa llamado "cramdown".
Una de las condiciones es que los prestatarios en problemas deben haber probado y fracasado en pedir ayuda por medio del plan de rescate inmobiliario del presidente Barack Obama para entonces ser calificado en un juzgado de quiebra.
El programa estaría cerrado a los deudores de casas de alto valor y concluiría en cinco años, de acuerdo con las propuestas que están en negociación.
La peor parte , de esta nueva propuesta es que según este escenario, los jueces de quiebra no podrían reducir el monto principal del préstamo, pero pueden ablandar las tasas de interés y otras condiciones. Lo cual no daría ningun alivio real y definitivo a la población |
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Economia
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Friday, 06 March 2009 00:17 |
Hipotecas al 105 por ciento. Aquí les traemos otra posibilidad de modificar el préstamo hipotecario de su casa aunque es importante comentarles que no se adapta a todas los casos pero tal vez a usted le pueda funcionar y por eso también le estamos dando difusión.
Insistimos en que nosostros no estamos de lado de ninguna institución lo único que queremos es tratar de mostrarles todas las posibilidades en estos difíciles momentos económicos y como siempre escuchar sus dudas y que nuestros equipo de especialistas financieros los aconsejen.
El discurso oficial dice que en el programa de rescate financiero económico recientemente presentado por el presidente en la Casa Blanca explicó que aparte de aumentar el tope de fondos disponibles para Fannie Mae y Freddie Mac, el plan ayudaría a dos grupos centrales de propietarios.
En primer lugar, permite que entre cuatro y cinco millones de familias puedan refinanciar sus hipotecas para reducir el pago mensual. Son personas que están pagando a tiempo, pero cuyas hipotecas son más altas que el valor real de la propiedad. En inglés se les conoce como under water borrowers.
Danos tu opinión y si tienes alguna duda o comentario por favor escríbenos .
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